省內(nèi)一位房地產(chǎn)商表示，從2005年開始，他就在考慮尋找房地產(chǎn)之外的項目。他應(yīng)酬多，經(jīng)常在酒桌上，也正是因為這樣，碰到了一款澳洲產(chǎn)葡萄酒，感覺不錯。于是專門趕到澳洲考察，最終決定從事澳洲紅酒的推廣。當(dāng)然，這些酒企業(yè)自己也要消耗很大一部分，另外一些業(yè)務(wù)上的伙伴也需要不少。
這不難理解。如今紅酒已經(jīng)成為房地產(chǎn)高端樓盤開盤、VIP酬賓的必需品，龐大的消費量使得房地產(chǎn)商萌生了做酒生意的沖動。
房地產(chǎn)商投資紅酒的第二個原因，則是基于建立維護業(yè)主和客戶關(guān)系的高端平臺，紅酒會所成為理想選擇。以建業(yè)為例。鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司的成立初衷，是為了配合建業(yè)集團旗下的大服務(wù)體系。“我們的紅酒會所以業(yè)主為核心，大服務(wù)為首屈一指，盈利第二。是業(yè)主聚會、新產(chǎn)品發(fā)布會的重要場所，對于建業(yè)的品牌也起到了很好的傳遞作用。” 鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司經(jīng)營部經(jīng)理史笠明表示。
鄭州另一家房地產(chǎn)商在北京并無樓盤開發(fā)，但卻建立了一個高端的紅酒會所，是基于京城人脈資源的建立和維護。
第三類運作進口葡萄酒的房地產(chǎn)商，就是希望在該領(lǐng)域能夠獵取利潤，成為公司另一個利潤增長點。比如美景置業(yè)。對于美景收購美國加州納帕谷知名葡萄酒莊園，世誠投資董事、我國區(qū)副總裁趙詣?wù)J為，這既是企業(yè)投資“順勢而為”的敏銳性把握，同時也是我國葡萄酒市場對葡萄酒品質(zhì)需求提高的必然趨勢。
所謂“順勢而為”，是美景看到了葡萄酒在國內(nèi)消費升級的大背景下，正在成為新的投資熱點。法國紅酒拉菲（Lafite）在國內(nèi)受到消費者的熱捧就是一個例證。過去10年，黃金價格上漲4倍，而2000年份的拉菲價格增長了9倍，而從去年5月份到年底，拉菲在國內(nèi)的售價又至少上漲60%。
據(jù)了解，以法國波爾多地區(qū)的10種葡萄酒為標準，過去3年的投資回報率為150%，5年回報率為350%，10年回報率為500%。除去酒莊酒本身的投資價值因素，這背后顯然受到了消費者對海外酒莊酒需求熱潮的推動。根據(jù)中投顧問發(fā)布的報告，國內(nèi)葡萄酒市場需求持續(xù)擴大，其中酒莊酒的年均銷量增長*。
除了上述三個原因，基于文化的考慮、品牌知名度的考慮，等等，都成為地產(chǎn)涉酒的因素。
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