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　   省內(nèi)一位房地產(chǎn)商表示，從2005年開(kāi)始，他就在考慮尋找房地產(chǎn)之外的項(xiàng)目。他應(yīng)酬多，經(jīng)常在酒桌上，也正是因?yàn)檫@樣，碰到了一款澳洲產(chǎn)葡萄酒，感覺(jué)不錯(cuò)。于是專(zhuān)門(mén)趕到澳洲考察，最終決定從事澳洲紅酒的推廣。當(dāng)然，這些酒企業(yè)自己也要消耗很大一部分，另外一些業(yè)務(wù)上的伙伴也需要不少。
　　這不難理解。如今紅酒已經(jīng)成為房地產(chǎn)高端樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)、VIP酬賓的必需品，龐大的消費(fèi)量使得房地產(chǎn)商萌生了做酒生意的沖動(dòng)。
　　房地產(chǎn)商投資紅酒的第二個(gè)原因，則是基于建立維護(hù)業(yè)主和客戶關(guān)系的高端平臺(tái)，紅酒會(huì)所成為理想選擇。以建業(yè)為例。鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司的成立初衷，是為了配合建業(yè)集團(tuán)旗下的大服務(wù)體系。“我們的紅酒會(huì)所以業(yè)主為核心，大服務(wù)為第一，盈利第二。是業(yè)主聚會(huì)、新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的重要場(chǎng)所，對(duì)于建業(yè)的品牌也起到了很好的傳遞作用。” 鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理史笠明表示。
　　鄭州另一家房地產(chǎn)商在北京并無(wú)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，但卻建立了一個(gè)高端的紅酒會(huì)所，是基于京城人脈資源的建立和維護(hù)。
　　第三類(lèi)運(yùn)作進(jìn)口葡萄酒的房地產(chǎn)商，就是希望在該領(lǐng)域能夠獵取利潤(rùn)，成為公司另一個(gè)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。比如美景置業(yè)。對(duì)于美景收購(gòu)美國(guó)加州納帕谷知名葡萄酒莊園，世誠(chéng)投資董事、我國(guó)區(qū)副總裁趙詣?wù)J為，這既是企業(yè)投資“順勢(shì)而為”的敏銳性把握，同時(shí)也是我國(guó)葡萄酒市場(chǎng)對(duì)葡萄酒品質(zhì)需求提高的必然趨勢(shì)。
　　所謂“順勢(shì)而為”，是美景看到了葡萄酒在國(guó)內(nèi)消費(fèi)升級(jí)的大背景下，正在成為新的投資熱點(diǎn)。法國(guó)紅酒拉菲（Lafite）在國(guó)內(nèi)受到消費(fèi)者的熱捧就是一個(gè)例證。過(guò)去10年，黃金價(jià)格上漲4倍，而2000年份的拉菲價(jià)格增長(zhǎng)了9倍，而從去年5月份到年底，拉菲在國(guó)內(nèi)的售價(jià)又至少上漲60%。
　　據(jù)了解，以法國(guó)波爾多地區(qū)的10種葡萄酒為標(biāo)準(zhǔn)，過(guò)去3年的投資回報(bào)率為150%，5年回報(bào)率為350%，10年回報(bào)率為500%。除去酒莊酒本身的投資價(jià)值因素，這背后顯然受到了消費(fèi)者對(duì)海外酒莊酒需求熱潮的推動(dòng)。根據(jù)中投顧問(wèn)發(fā)布的報(bào)告，國(guó)內(nèi)葡萄酒市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大，其中酒莊酒的年均銷(xiāo)量增長(zhǎng)*。
　　除了上述三個(gè)原因，基于文化的考慮、品牌知名度的考慮，等等，都成為地產(chǎn)涉酒的因素。