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　   省內一位房地產商表示，從2005年開始，他就在考慮尋找房地產之外的項目。他應酬多，經常在酒桌上，也正是因為這樣，碰到了一款澳洲產葡萄酒，感覺不錯。于是專門趕到澳洲考察，最終決定從事澳洲紅酒的推廣。當然，這些酒企業自己也要消耗很大一部分，另外一些業務上的伙伴也需要不少。
　　這不難理解。如今紅酒已經成為房地產高端樓盤開盤、VIP酬賓的必需品，龐大的消費量使得房地產商萌生了做酒生意的沖動。
　　房地產商投資紅酒的第二個原因，則是基于建立維護業主和客戶關系的高端平臺，紅酒會所成為理想選擇。以建業為例。鄭州建業至尊商務服務有限公司的成立初衷，是為了配合建業集團旗下的大服務體系。“我們的紅酒會所以業主為核心，大服務為第一，盈利第二。是業主聚會、新產品發布會的重要場所，對于建業的品牌也起到了很好的傳遞作用。” 鄭州建業至尊商務服務有限公司經營部經理史笠明表示。
　　鄭州另一家房地產商在北京并無樓盤開發，但卻建立了一個高端的紅酒會所，是基于京城人脈資源的建立和維護。
　　第三類運作進口葡萄酒的房地產商，就是希望在該領域能夠獵取利潤，成為公司另一個利潤增長點。比如美景置業。對于美景收購美國加州納帕谷知名葡萄酒莊園，世誠投資董事、中國區副總裁趙詣認為，這既是企業投資“順勢而為”的敏銳性把握，同時也是中國葡萄酒市場對葡萄酒品質需求提高的必然趨勢。
　　所謂“順勢而為”，是美景看到了葡萄酒在國內消費升級的大背景下，正在成為新的投資熱點。法國紅酒拉菲（Lafite）在國內受到消費者的熱捧就是一個例證。過去10年，黃金價格上漲4倍，而2000年份的拉菲價格增長了9倍，而從去年5月份到年底，拉菲在國內的售價又至少上漲60%。
　　據了解，以法國波爾多地區的10種葡萄酒為標準，過去3年的投資回報率為150%，5年回報率為350%，10年回報率為500%。除去酒莊酒本身的投資價值因素，這背后顯然受到了消費者對海外酒莊酒需求熱潮的推動。根據中投顧問發布的報告，國內葡萄酒市場需求持續擴大，其中酒莊酒的年均銷量增長100%。
　　除了上述三個原因，基于文化的考慮、品牌知名度的考慮，等等，都成為地產涉酒的因素。